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央行吹风17家银行配合地产调控按揭

返回>发布时间:2016-10-14    关注度:

   10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势。

  在上述会议上,央行人士提出,房地产市场过热可能会对中国经济稳定造成影响。当前居民住房按揭贷款增长过快,有地区按揭贷款规模比去年末翻倍,也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。21世纪经济报道记者此前据上市银行半年报统计,2016年上半年住房按揭贷款占新增贷款46.58%。

  按揭贷款和开发贷款的充足供应,支持房地产热潮的延续,居民房价收入比过高。央行人士表示,希望银行能统一思想认识,管理好各地分行的信贷节奏,配合各地政府做好房地产调控。

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  一位银行个贷部门负责人表示,鼓励居民消费的方向没错,但局部地区房价过快上涨,不利于引导金融服务导向。在整体经济下行压力比较大的背景下,从均衡信贷资源方面考虑,也确实应当引起关注。此外,国内外均有一些教训,如日本房地产崩盘,温州也曾因房价过高后暴跌导致银行信贷风险升高。“银行承担着执行货币政策的责任,局部不均衡,通过金融手段促进房地产市场稳健发展。”

  有银行资产负债部门人士表示,当前个人住房按揭贷款较多来自银行系统,但银行多数在压缩地产开发贷款。“以前段时间上海高价拿地的融信为例,其主要资金来源是发行的公司债、SPV等渠道,银行信贷极少。”

此次央行吹风后,各银行是否会放慢按揭贷款发放节奏还有待观察。

  在银行信贷投放中,按揭贷款仍属相对优质的资产,多位银行人士表态仍会满足居民的正常住房需求,“从银行的角度来说,没有理由不做这项业务”,但会加大其中的资格审查。

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